Brilhante II - Galpão 0 até 0 quartos à venda na Anuar Donato

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (BTS).

Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a ZF Log com a construção da Nave 2.

FLUXO FINANCEIRO PREVISTO
Aporte: 20% em Dez/25 e 80% em 9 parcelas mensais de Jan/25 a Sete/25 (prazo de obra). Aportes fixos e irreajustáveis.

Rentabilidade Líquida Esperada
8% a.a + correção anual dos rendimentos pelo IPCA

Valorização da Cota seguindo a valorização do imóvel e a oferta x demanda, extremamente favorável!

Cotas de:

. R$500.000,00*
. R$1.000.000,00
. R$3.000.000,00
. R$5.000.000,00
. R$10.000.000,00

*Sob análise de perfil

Tipo Investidor
Pessoa Física ou FoF



O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total.

ZF LOG
Dados econômicos

Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28.000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com ABL total de
aproximadamente80.000m2.

ZF Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270
dias sem pagamento de ICMS;

Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a ZF Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial
único;

Além da operação de entreposto, ZF Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de
clientes locais;

Nave 1 entregue em novembro de 2022, já totalmente ocupada;

Nova nave já possui pipeline de clientes interessados.


Características Nave 2

• Entrega: Prevista: nov/25
• ABL:26.486 m²
• Tipo: Seco
• Padrão: AAA
• Altura: 12 m
• Piso: 6ton/m2
• Incêndio :J4
• Inquilino: ZF Log
• Localização: Itajaí/SC
• Contrato: Atípico
• Prazo:15 anos
• Vencimento: Nov/2040
• Índice de reajuste: IPCA


Administrador
BTG Pactual Serviços Financeiros

Consultor
RaizzCapital

Tipo Anbima
Renda Gestão Passiva

Periodicidade dos Rendimentos
Mensal

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