Barro Preto - Prédio comercial para aluguel na Anuar Donato

Sobre o lado direito do terreno há uma casa transformada para uso comercial, com uma quadra poliesportiva atrâs, seguida de uma piscina e uma edícula. Do lado esquerdo tem um prédio comercial, sem recuo lateral ou de fundos, que se estende dos fundos à frente, fechando em um "L" à frente da casa.

Entendemos que o prédio de escritórios foi construído em 1986, possuindo um subsolo, 5 pavimentos na parte da frente, térreo e mais um pavimento nos fundos. A "perna do L", que aparenta ter sido construída depois, oferece uma área coberta para estacionamento na frente do prédio (vide fotos), e um só andar de escritórios acima. A estrutura é de concreto armado. A cobertura do prédio é com telhas de aluminio.

Abaixo está uma reprodução do corte do imóvel, que demonstra o projeto original, para mostrar os pavimentos. Não constam nesta planta aprovada o andar superior e o aumento de cada sobreloja de forna a prover andares completos, aproveitando o pé direito duplo do projeto original.

A área total construída, informada pelo cliente é de 3.677,76 m2.

A residência anexa ao prédio principal foi adaptada para uso comercial. Esta residência poderia ser demolida e transformada em área de estacionamento, em função de sua idade avançada e arquitetura que destoa do imóvel como um todo.


O 4o andar é utilizado como área de convenções, podendo ser utilizado pelos ocupantes do imóvel. O croqui a seguir, sem escala, ilustra a configuração do pavimento.


O 3• andar possui um corredor central e paredes originais de alvenaria formando as salas ao longo do corredor, mas que poderão ser retiradas, caso necessário, para permitir um "open-plan", como nos andares inferiores.

O 2° andar, é um andar aberto, tendo sido divido em salas com a utilização de divisórias leves. Este andar é o que possui a "perna do L" mencionado anteriormente como extensão à área de escritórios e formando o estacionamento coberto na frente da propriedade. O croqui a seguir, sem escala, ilustra a configuração do pavimento.

O 1° andar, o andar Térreo e o pavimento de Subsolo são utilizados pelo Acb, como área de escritórios, administrativa, treinamento, depósito, grêmio, entre outros. Os croquis a seguir ilustram de forma aproximada a configuração dos pavimentos