Epernay

Características do Edifício

Edifício comercial e/ou misto, com unidades que podem ser utilizadas tanto para fins comerciais (escritórios, consultórios, serviços) quanto outras atividades, dependendo da destinação da sala.

Localização

Situado no bairro Lourdes, região valorizada e muito procurada em Belo Horizonte, com fácil acesso a comercio, serviços, restaurantes, transporte e proximidade com a Avenida do Contorno e demais áreas nobres da cidade.

Estrutura Predial

Apesar de não haver um memorial descritivo completo público, podemos inferir e listar características típicas desse tipo de prédio com base em anúncios imobiliários e padrões da região:

Elevador: o edifício possui elevador para acesso aos andares superiores (incluindo o 16° andar).

Portaria / Segurança: presença de portaria / controle de acesso típico de prédios comerciais/ mistos na região.

Interfone: geralmente presente nesse tipo de condomínio urbano.

Garagem: algumas unidades disponibilizam vaga de garagem (podendo inclusive ser vaga presa).

Rampa de acesso / Acessibilidade: existe previsão de acesso adaptado (rampa).

Perfil das Unidades Internas

Com base em imóveis anunciados no próprio prédio:

Salas comerciais reformadas: unidades apresentam iluminação natural, piso em porcelanato ou cerâmica, divisórias internas e banheiro(s) privativos conforme configuração.

Layout flexível: as salas podem estar conjugadas (duas ou mais salas juntas), permitindo maior área útil conforme necessidade.

Área útil variada: anúncios indicam unidades com cerca de 67 m² privativos (sala comercial) com 1 vaga e 2 banheiros como exemplo, embora a Sala 1601-1603 possa ser maior se conjugadas.