Descricao do imóvel

O Edifício Beethoven está localizado no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte, mais precisamente na Rua Denver 190.

O Santa Lúcia é um bairro bastante valorizado, perto da Av. do Contorno, Av. Getúlio Vargas e com acesso razoável ao centro e a outros polos de BH.

Características do Empreendimento

Trata-se de um edifício comercial (não residencial) — o foco são salas e lojas.

As metragens disponíveis variam bastante. Por exemplo: salas na faixa de ~ 76 m² a 150 m².

Também há lojas — um exemplo: loja de 172 m² anunciada no prédio.
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Endereço confirmado: Rua Denver 190, Santa Lúcia, Belo Horizonte – MG.

Qualidade & Infraestrutura

O prédio possui acabamento de nível corporativo: por exemplo, em anúncio consta “revestido em blindex e granito”.
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Portaria 24 h, sistema de segurança, elevadores e estacionamento (vagas de garagem) fazem parte da infraestrutura.


Projeto arquitetônico voltado para “vãos livres maiores”, ou seja, ambientes flexíveis para adaptar à empresa.


Diferenciais

Localização em área nobre ou valorizada de BH, com bons acessos e visibilidade comercial.

Edifício preparado para uso corporativo / comercial, o que favorece empresas que precisam de sala, recepção, visibilidade.

Estrutura de qualidade (acabamentos, segurança, elevadores), que agrega ao imóvel mais valor e credibilidade para locação ou compra.

Pontos a observar

Mesmo sendo comercial, é importante verificar quantas vagas de garagem são atribuídas à unidade que se pretende — em prédios corporativos, nem sempre cada sala tem muitas vagas.

Verificar o estado de conservação, o valor do condomínio e IPTU, pois edifícios comerciais mais modernos tendem a ter custos operacionais maiores.

Avaliar se o perfil de acesso/visibilidade do imóvel atende os objetivos da empresa ou cliente — tipo de fachada, posição no prédio, andar, terraços, etc (algumas salas têm terraço privativo no edifício).

Para quem é indicado?

Para empresas que buscam instalar seu escritório ou operação em um prédio de qualidade no Santa Lúcia, com boa estrutura e visibilidade. Também para investidores do mercado imobiliário que avaliam imóveis comerciais em localização privilegiada de BH.

Veja imagens do Condomínio

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Diferenciais do condominio

Edifício

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